台湾での部屋探し よくある質問

台湾の賃貸住宅および当社のサポート内容について、よくある質問を集めました。

どのように申し込めばいいでしょうか?

問い合わせフォームから、探したい部屋の条件(地区や予算など)を記入してお送りください。
数日中に、担当者がメールにてお返事いたします。
問い合わせに記入くださった条件に合う物件があればご紹介したり(2、3件のお試し紹介は無料です)、より詳しい希望をお聞き取りいたします。

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対面や電話での質問もできますか?

当社事務所は台北にございますので、そちらまでお越しくだされば、対面でのご説明もいたします。
電話でしたら IP電話もしくは skype での対応も可能です。

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料金はいくらかかりますか? いつ支払えばいいですか?

お試し紹介(ご希望を聴取して、試しに探して2、3件を紹介)は無料です。
条件によっては見つからないこともありますので、条件を変更して探してみることもできます。

条件や内見日程などが固まってきたら、料金をお見積もりいたします。その内容でお申し込みが決まればお支払いください。

確定した条件で改めて物件を探して、内見をご案内するまでの基本手数料が 14,000円 からです。あとは内見する日数がかかるごとに加算されます。
ご紹介した物件の中から入居が決まれば、契約をサポートし、成約料金として 23,000円 をいただきます。

もし内見をしても、入居が決まれなければ成約料金は不要です(内見手数料のみいただきます)。
成約料金は先にお支払いしてくださってもけっこうですし(不成約になったら返金いたします)、まず内見手数料のみお支払いでも OK です。

以上は当社の手数料ですので、家賃や敷金などはもちろん別途発生いたします。

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住居以外にも、賃貸オフィスや事務所などの不動産物件もサポートできますか?

可能です。
当社では台湾での起業・会社設立も含めたサポートをすることができます。

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台湾で会社を設立したいのですが、現地事業所に使う物件は探せるでしょうか?

事務所や店舗などの賃貸物件探しにも対応しています。
会社登記であればオフィスではない、マンションのような一般住宅の住所での登録も可能です。ただし課税されるため、家主の許諾が必要になります。
また、現地に事務所を置かずに、登記住所を借りての会社登録も合法です。

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日本にいる間に、部屋を探せますか?

はい。当社は台北にありますので、現地から探した物件の情報を提供いたします。

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部屋はいつから探し始めればいいですか? いつ申し込みすればいいですか?

入居者が台湾に来て、部屋の内見および入居契約をする必要があります。
内見する部屋をピックアップするのは、日程が確定してからになります。というのは日数が開きすぎると、事前に紹介しておいた部屋が埋まっていて内見できないことがあります。
台湾にお越しになる日程が決まれば、できるだけその直前(1〜2週間前)に候補を絞って、内見の予約をします。

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部屋は何件紹介してもらえますか

お探しの条件によってはなかなか該当する物件が見つからないこともありますので、必ずしも件数の保証はできません。
ただ、お試し紹介の段階で、該当する物件が少ない場合はそれをお伝えして、条件を再検討するようお勧めします。ですので、少なくとも10件から候補を挙げられるかと思います。

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1日で何件、部屋を内見できますか

内見したい物件がそれぞれどれくらい離れているかにもよります。
また、家主立ち会いの場合は、内見できる時刻が指定されることも多く、いつでも随時見にいけるわけではないので、待機時間も出てくると思われます。
そのあたりを加味して考えますと、1日でご案内できるのは 6〜10件 ほどになります。

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内見と入居契約で、だいたい何日くらいかかかりますか

これまでのお客様の典型的なケースですと、内見に2日間(10〜15件ほど内見)、そのなかから部屋を決めて、その翌日か翌々日には入居契約の運びとなります。
だいたい3日〜5日ほどの滞在日程で決められる方が多いです。

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同じ物件を二度見にいけますか

ご案内料は1日単位でいただいていますので、その時間内であれば、繰り返しご案内することもできます。
昼間と夜間とでは、周辺の印象が異なることもありますし、いくつか候補をしぼった後で、もう一度見比べてから決めたい場合もあると思います。

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自分で検索した部屋も内見できますか?

はい。 台湾も近年は、インターネットの部屋探しサイトが充実していて、そこに掲載されている情報を利用するのが主流になっています。
ご自身で検索されて気に入った部屋をお知らせくだされば、まだ空いているかを確認したり、内見の予約をしたりいたします。

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部屋の内見をせずに、写真だけ見て借りることはできますか?

可能ですが、入居契約にはお越しいただく必要があります。契約の代行はできません。
内見をしない場合は、それを補うような情報を当社が提供したり、物件の状態を担保することは一切できないので、基本的にはご自身の目で内見されるようお願いいたします。

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部屋を決めてから、入居(家賃の支払い)を待ってもらうことはできますか?

半月ほどの入居日先延ばしでしたら、交渉してみることは可能です。
やはり家主としては1日も早く家賃収入を望みますので、1ヶ月以上待ってもらうことはまずできないと思います。

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入居契約には何が要りますか

契約時に 2ヶ月分の家賃 + 敷金(家賃の1ヶ月分) を支払います。つまり都合3ヶ月分の家賃が必要です。(物件によって少し条件が違うこともあります)

クレジットカードでの決済はできないので、現金(台湾元)で持参することになります。もし大金を持って台湾に渡航するのが不安な場合は、当社の銀行口座にお振り込みくだされば、現地にて相当の台湾元で引き出すこともできます。

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もし部屋が見つからなかったら返金してもらえますか?

もしご希望の条件で探してみて、該当する物件が0件であれば、ご依頼自体を受け付けいたしません。

台湾に来て内見しても入居が決まらなかった場合でも、基本料金(案内手数料)は返金できません
成約料金を先にお預かりしてる場合は、そのぶんを返金いたします。

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台北の家賃の相場はいくらくらいですか?

台北は、築年数が長い物件が多いのですが、それでも近年の地価高騰で家賃も高止まりしています。
1ルームのアパートで、1ヶ月 15,000〜20,000元(台湾ドル)は必要です。もちろん立地がよくなれば、更に家賃は高くなります。
マンションタイプになると、更に 5,000〜10,000元 ほど高くなります。

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台湾でも礼金・敷金はありますか?

敷金として家賃1ヶ月が必要な物件がほとんどです。
敷金ですので、室内の破損などがなければ退居時に返却されます。

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どの時期で探しても家賃相場は同じですか

日本と同じく、人の異動が多い新年度・新学期には、家賃の相場が上がることがあります。
台湾の引っ越しのピークは7月、8月です。

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「套房」と「雅房」はどう違いますか?

「套房(タオファン)」はいわゆるワンルームで、各個室内に、トイレ・シャワー室が付いているタイプです。
「雅房(ヤーファン)」は、シェアハウスで、それぞれの寝室は個室になっていて、鍵もかかりますが、リビングやトイレ・シャワー室は、シェアハウス内で共用します。
もちろん、そのぶんワンルームに較べて家賃も安くなります。

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台北以外の物件も探せますか

台中、新竹といった距離であれば、台北からむかっても時間はかからないので、内見サポートの提供も問題ありません。
高雄などで他の都市で探されたい場合は、条件によりますのでご相談ください。

台湾翻譯股份有限公司
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